Tijdelijke verhuur

Wat is tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet

Door de kredietcrisis staan woningen langer te koop. De Leegstandwet biedt de mogelijkheid om koopwoningen, die in afwachting zijn van verkoop, tijdelijk te verhuren. Omdat bij tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet een groot deel van de huurbescherming niet geldt, is hiervoor een vergunning van de gemeente nodig. Voordat u een aanvraag indient, is het verstandig om aan uw hypotheekverstrekker toestemming te vragen voor tijdelijke verhuur van uw woning.

Een vergunning aanvragen?

De gemeente Westvoorne heeft geen apart beleid ontwikkeld voor de tijdelijke verhuur in het kader van de Leegstandwet, maar sluit aan bij het landelijk beleid. De woningeigenaar dient bij de gemeente een aanvraag in via het formulier VROM ‘Aanvraag vergunning tijdelijke verhuur’ en een ingevuld woningwaarderingsformulier. De aanvrager moet tevens aantoonbaar de eigenaar en laatste bewoner van de woning te zijn en het huis dient aantoonbaar in verkoop te staan.

De gemeente kan de vergunning afgegeven voor maximaal twee jaar, te verlengen tot een periode van vijf jaar. Bij verkoop van het huis heeft de verhuurder een opzegtermijn van drie maanden. Het huis moet wel voor minimaal zes maanden worden verhuurd.

Aanvraagformulieren

• Formulier aanvraag Vergunning Tijdelijke Verhuur 

Woningwaarderingsformulier

Het woningwaarderingsformulier kunt u via de website van de huurcommissie invullen (www.huurcommissie.nl/huurprijscheck).Op basis van het woningwaarderingsformulier wordt de maximale huurprijs vastgesteld. De huurprijs mag niet hoger zijn dan de prijs die op het formulier wordt aangegeven. Het formulier dient u met de aanvraag mee te sturen.

Kosten

Aan het verlenen van een vergunning voor het tijdelijk verhuren van leegstaande woningen zijn kosten (leges) verbonden. Voor de behandeling van de eerste aanvraag voor tijdelijke verhuur bent u een legesbedrag van € 110,- verschuldigd. Voor een eventuele verlenging van tijdelijke verhuur wordt een bedrag van € 55,- geheven.

Meer informatie

De Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) heeft een brochure ‘Tijdelijke verhuur via de Leegstandwet’ opgesteld voor gemeenten en woningeigenaren die hun woning tijdelijk willen verhuren. Ook de Vereniging Eigen Huis en het Ministerie van Infrastructuur en Milieu hebben veel informatie over tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandswet en huurovereenkomsten op hun site staan.

Als u vragen heeft over het aanvragen van een vergunning kunt u contact opnemen met Remco Gras van de gemeente Westvoorne via telefoonnummer (0181) 40 80 00 of per e-mail rgras@westvoorne.nl.