De Vijf Bladeren Voorweg

Voorweg-Formido

In het bestemmingsplan Oostvoorne Dorp worden al enkele delen van dit plangebied aangegeven als ontwikkelingslocaties voor woningbouw. Er is een voorstel om op de percelen van de voormalige garages Nijholt en Steenbeek woningen te realiseren. Daarnaast zijn er nieuwe ontwikkelingen. Inmiddels is de nieuwe brandweergarage gerealiseerd en wordt er gewerkt aan verplaatsing van Formido naar het bedrijventerrein Pinnepot. Mede door deze te verwachten ontwikkelingen op korte afstand van elkaar, wordt het gehele gebied gezien als één ontwikkelingslocatie. Behalve de genoemde percelen zijn ook de tussenliggende onbebouwde gronden en enkele woningen bij het plan betrokken. Op deze manier is een plangebied ontstaan, waarvoor een samenhangend stedenbouwkundig plan kan worden opgesteld.

Doel

Met de realisatie van deze wijk worden een aantal doelstellingen bereikt:
Er wordt voldaan aan een deel van de Westvoornse bouwopgave, in overeenstemming met de Woonvisie. In het plan wordt extra ruimte gecreëerd voor water, wat een positieve bijdrage levert aan de afvoer van het overtollige water van de kern Oostvoorne. Tevens kan met de realisatie van het plan de verplaatsing van Formido mogelijk gemaakt worden. Deze bouwmarkt krijgt een nieuwe locatie op het bedrijventerrein Pinnepot.
Verder komt er een voetpad langs de Voorweg, tussen de Molendijk en de Fazantenlaan, en het kruispunt met de Fazantenlaan wordt verbeterd. Hiervoor is in het plan een strook grond langs de Voorweg beschikbaar gemaakt.

Bouwprogramma

• Er worden in totaal 108 nieuwe woningen gebouwd.
• 29 bereikbare rijwoningen
• 29 middeldure woningen
• 8 patio-woningen
• 5 bungalow-woningen
• 24 twee-onder-een-kap woningen
• 3 vrijstaande woningen

Stedenbouwkundig plan

Er is een stedenbouwkundig plan voor dit gebied door het college vastgesteld. In het plan staan de woningen langs twee lange lanen en enkele korte lanen daartussen. In het plan is rekening gehouden met het dorpse karakter. Aan de randen, de Voorweg, de Molendijk/Hoefweg staan de vrijstaande, de twee-onder-een-kap woningen en de bungalows. De rijwoningen staan vooral in het binnengebied. Bij de inrichting wordt veel aandacht besteed aan de bomen, bermen, erfscheidingen en oevers. Dit zijn belangrijke onderdelen die de buurt een groen karakter geven. Er komt centraal in de buurt een speelplek.

Voor dit plangebied komt er één auto-ontsluiting met de Voorweg ter hoogte van de huidige oprit van Formido. Daarnaast zijn er fietsverbindingen met de Fazantenlaan en de Hoefweg. Deze laatste is ook een noodontsluiting bij calamiteiten. Het gehele plangebied wordt ingericht als 30 km/uur zone.

Tijdschema en uitvoering

De bouwwerkzaamheden voor Fase 1 zijn begonnen. De oplevering van de eerste woningen (is afhankelijk van vele factoren) is verwacht in het eerste kwartaal van 2013. De uitvoering vindt plaats door aannemers, in opdracht van de ontwikkelaar. De gemeente houdt toezicht op de uitvoering.

Er loopt nog één vergunningprocedure bij de gemeente: tijdens het proces is een verandering in het plan aangebracht. De woningen in één van de rijen zijn een ander type geworden, waardoor er in die rij een woning extra paste. Voor deze verandering is een extra vergunningsprocedure gestart. Dit heeft geen gevolgen voor de andere woningen, die nu gebouwd worden.

Betrokken partijen

• Projectwethouder: Hans van Lith
• Projectleider: Ellen Eijs, telefoonnummer 0181- 40 81 09, email eeijs@westvoorne.nl
• Projectontwikkelaar: Vakbouw Beheer B.V. www.vakbouw.nl